Можно ли не платить за капитальный ремонт: что важно знать собственникам
Москва. 15 января. Десять лет назад в платежных документах за ЖКУ появилась отдельная строка для взноса на капитальный ремонт. Однако вопрос, можно ли не платить за капитальный ремонт, по-прежнему вызывает споры. Одни считают платеж добровольным, другие сомневаются, что собранные деньги действительно пойдут на обновление дома. Между тем в большинстве случаев обязанность собственников жилья перечислять взносы установлена законом.
По общему правилу платить должны владельцы квартир и нежилых помещений в многоквартирном доме. Это относится и к тем, кто не живет в квартире: обязанность связана с правом собственности, а не с фактическим проживанием. Поэтому отсутствие жильцов, сдача квартиры в аренду или недовольство состоянием дома сами по себе не позволяют прекратить оплату.
Иными словами, ответ на вопрос, обязательно ли платить взносы на капитальный ремонт, в обычной ситуации - да. Неуплаченные суммы могут взыскиваться через суд, а к долгу добавляются пени. Прежде чем перестать вносить деньги, стоит проверить начисления, сведения о собственнике и способ формирования фонда капремонта: региональный оператор или специальный счет дома.
Закон предусматривает случаи, когда платежи не начисляются. Например, речь может идти о доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, либо о ситуации, когда земельный участок под зданием изымают для государственных или муниципальных нужд и дом также подлежит изъятию. Возможны и другие основания, предусмотренные законодательством. Их наличие нужно подтвердить документами и уточнить в органе, который выставляет квитанции.
Тем, кто хочет разобраться, как законно не платить за капремонт, важно отличать освобождение от взносов от льготы или компенсации. Льготник, как правило, не перестает быть плательщиком: сначала взнос начисляют, а затем часть расходов возмещают в установленном порядке. Условия зависят от категории гражданина, его возраста, занятости, состава семьи и региональных правил.
В Москве действуют льготы на капитальный ремонт в Москве для отдельных категорий жителей. Размер и порядок предоставления компенсации определяются законодательством и могут зависеть от площади жилья и минимального размера взноса. За разъяснением по конкретной ситуации можно обратиться в центр госуслуг или органы социальной защиты. Также полезно изучить, как рассчитывается тариф на капитальный ремонт в Москве и какие условия предусмотрены для собственников.
Отдельный нюанс - новостройки. В некоторых случаях обязанность платить возникает не сразу: срок отсрочки устанавливается региональными правилами и отсчитывается после включения дома в региональную программу капремонта. Поэтому владельцам квартир в новых зданиях стоит проверить дату начала начислений, а не ориентироваться только на год постройки.
Если в квитанции указана сумма, с которой собственник не согласен, безопаснее не игнорировать платеж, а запросить детализацию начислений и подать заявление о перерасчете. Следует сохранить квитанции, ответы управляющей организации и документы, подтверждающие право на льготу или освобождение. При споре можно обратиться в жилищную инспекцию, региональный фонд капитального ремонта или суд.
Таким образом, полностью отказаться от взноса только по собственному желанию нельзя. Но проверить законность начислений, оформить положенную компенсацию и воспользоваться предусмотренными законом исключениями - можно. Именно с этого стоит начинать, если платеж кажется необоснованным.